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    一、老舊小區(qū)改造的意義？

    其實老舊小區(qū)的改造是一項惠民以及德政工程，改變的意義在于提高居民的居住品質，維護社會的穩(wěn)定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，為社區(qū)的網格化管理打下了基礎。老舊小區(qū)其實就是我們城市建設中不可或缺的一部分，同時也受到群眾的廣泛關注。老舊小區(qū)改造是推動城市文明程度提升的一劑“良藥”，對于補齊城市文明程度的“短板”具有重要意義。

    老舊小區(qū)改造的意義是什么

    二、老舊小區(qū)的改造包括哪些方面？

    1、公共設施

    我們都知道在老舊小區(qū)里的公共設施因為時間以及環(huán)境的影響多少都會存在著一些安全隱患，所以為了安全著想，改造老舊小區(qū)的公共設施主要包括了有完善消防水源和消防設施等，實施對電氣的改造，要對燃氣有一個規(guī)范的敷設，并且需要改造消防通道以及電梯等。同時改變以及完善老舊小區(qū)的各項設施還包括了房屋的修繕，規(guī)范樓道內的線管以及規(guī)范戶外的供熱設施等。

    2、環(huán)境的改造

    對于老舊小區(qū)的環(huán)境也是一個重中之重的改造，這也是為了提高小區(qū)的綠化水平，能夠讓小敬看起來更加的干凈，非常的整潔，而且對于地面破損的一個修補工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設，恢復小區(qū)的綠化帶，提高綠化率。同時也會對小區(qū)的墻面進行一個粉刷，把粘貼在墻上的牛皮廣告徹底清除，最后優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境，讓小區(qū)變得既整潔又漂亮。

    3、房子室內改造

    因為老舊小區(qū)的時間年限都會特別的長，所以像有些供暖設施可能效果就沒有那么好了，但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會將其改造成兩塊板磚樣式的，而對于老舊小區(qū)的地板磚為了美觀會改造成80厘米乘以80厘米的地板磚；對于小區(qū)內衛(wèi)生間的門以前都是使用的木門，而現在都會通通的使用玻璃門。為了老舊小區(qū)的改造能夠改善人們的生活，所以會以房屋的修繕為主。

    老舊小區(qū)的改造包括哪些方面

    以上就是小編為大家整理到的有關于老舊小區(qū)改造包括了哪些方面的相關知識內容了，綜上所述老舊小區(qū)改造集結了對小區(qū)內的公共設施、環(huán)境以及房子室內多方面的改造，這樣將會改善群眾的基本生活得到保障。

    房子修理基金實際上包括房子公用設備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設備專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設備及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房子修理基金實施“錢隨房走”的準則，房子轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房子的新的產權一切人。

    依據建設部和財政部165號令《住所專項修理資金處理方法》的政策：

    一、產品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數額為當地住所修建安裝工程每平方米造價的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部分應當依據本區(qū)域狀況，合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數額，并當令調整。

    二、出售公有住所的，依照下列政策交存住所專項修理資金：

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數額為當地房改成本價的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住所專項修理資金。

    產品房出售時，購房者與售房單位應當簽定有關房產修理基金交繳約好，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有，不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現行規(guī)范為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同：

    1、產品房(經濟適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為：

    多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上，含7層)：145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為：

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存首期修理資金的數額為當地房改成本價的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產修理資金交存規(guī)范為：

    多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上，含7層)：90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件：

    1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；

    2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經業(yè)主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納：

    商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

多層和高層套內不一樣，高層，去除公攤，不到50平米，多層的房子，在50平米多一點。

很簡單，首先確定半包還是全包，然后，找一家半包或者全包裝修公司，接下來，有不懂的咨詢裝修設計師就行了。

    衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?小面積的衛(wèi)生間瓷磚顏色

    空間較小的衛(wèi)生間的最好選擇淺色系的墻磚，淺色的墻磚不僅擁有擴大空間的效果，還擁有很好的餓裝飾效果，然后再搭配上顏色較深的地磚，這樣才不會讓人感覺頭重腳輕，不會讓人感覺壓抑。

    衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?中等面積的衛(wèi)生間瓷磚顏

    中等大小的衛(wèi)生間空間在墻磚顏色上可以選擇暖色系的顏色，可以大面積應用，或者可以選擇小面積的暖色調墻磚。除此之外，也可以在墻面粘貼冷色調的墻磚，讓整個衛(wèi)生間空間個性十足。在瓷磚的顏色上最好選擇米色，最好墻磚和地磚的顏色是一致的，這樣裝飾出來的效果比較精美。

    衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?大面積的衛(wèi)生間瓷磚顏色

    空間較大的衛(wèi)生間的在墻磚顏色上可以選擇深色的瓷磚，但是在中間最好搭配淺色系的腰線或者在底部配上淺色的踢腳磚，這樣才不會讓整個空間顯得沉悶。地磚顏色可以選擇與墻磚相同的顏色，但是潔具顏色最好選擇淺色的，才會讓人感覺精美大氣。

    衛(wèi)生間瓷磚如何選購

    1、選擇瓷磚吸水率低的

    通質量出色的瓷磚吸水率較低，如果瓷磚沒有注明吸水率，我們可將水滴在瓷磚背后，等待幾分鐘后視察水滴的擴散程，如果擴散程度較低，則表示吸水率較低，品牌比較出色。

    2、一定是要選擇防滑瓷磚

    我們在購買衛(wèi)生間瓷磚的時候，一定要選擇防滑效果出色的，因為衛(wèi)生間水氣比較大，如果瓷磚不防滑的話，很容易摔倒。

    3、選擇瓷磚質地密度高的

    在購買衛(wèi)生間瓷磚的時候，可以用手敲擊瓷磚，然后聽下瓷磚發(fā)出的聲音聲音是否清脆，聲音較為清脆的話，則表示瓷磚密度較高，硬度出色。

裝修防水什么時候做?根據不太的狀況，有不同的方案：

一、新房裝修，先改水電，然后做防水；

二、老房裝修，先做拆除，拆除后，如果需要砌墻的話，可以先砌墻后改水電，水電改造結束后，進行防水施工。