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裝修半包好還是全包好

  想省勁就全包,想省錢(qián)就半包。


  省勁不等于省心


  “全包省心”,是很多朋友對(duì)全包裝修的誤解。其實(shí)全包并不比半包省心——


  一方面,半包需要了解的知識(shí),比如施工工藝、產(chǎn)品質(zhì)量、設(shè)計(jì)布局配色等等,全包用戶(hù)一樣需要了解。因?yàn)槟阋?yàn)收,你要監(jiān)工,你要不掏冤枉錢(qián)。


  另一方面,全包經(jīng)常涉及合同糾紛問(wèn)題,比如增項(xiàng)、工期、各種指標(biāo)要求等等。全包合同,相對(duì)于半包合同來(lái)說(shuō),更為復(fù)雜。所以在這一方面,你也要費(fèi)心。


  全包的好處不是“省心”,而是“省勁”——節(jié)省體力。把你想要的東西告訴裝修公司,讓他們負(fù)責(zé)采購(gòu)和報(bào)價(jià),你只需要審核最終價(jià)格即可。免去了你跑建材市場(chǎng)的辛苦,不過(guò)價(jià)格上肯定是要稍微高一些的——花錢(qián)買(mǎi)服務(wù),服務(wù)項(xiàng)目多了,花的錢(qián)自然也多。


  省錢(qián)不等于性?xún)r(jià)比一定高


  很多人認(rèn)為,我自己買(mǎi)的產(chǎn)品,性?xún)r(jià)比肯定高——其實(shí)未必!當(dāng)以下三點(diǎn)失控時(shí),半包就未必能為你“少花錢(qián),辦好事”了。


  1.隱性成本


  逛建材市場(chǎng)是需要大量時(shí)間的,把這段時(shí)間拿去工作,你又能多賺多少錢(qián)?在逛建材市場(chǎng)的過(guò)程中,產(chǎn)生的交通費(fèi)、餐費(fèi)等等,都需要算到裝修成本中去。


  當(dāng)然了,可能你騎個(gè)電動(dòng)車(chē)去買(mǎi)建材,餓了就吃個(gè)煎餅,反正這段時(shí)間里也賺不到多少錢(qián)。這樣一來(lái),隱性成本就會(huì)降低很多——所以說(shuō),越窮的人,就越要選擇半包(別掩飾自己的貧窮,省錢(qián)并不可恥)。


  2.建材零售價(jià)


  很少有人對(duì)比過(guò)建材零售價(jià)與裝修公司報(bào)價(jià)之間的差距——一般來(lái)說(shuō),二者相差10%~20%;對(duì)于一些特殊材質(zhì),比如硅藻泥來(lái)說(shuō),二者的價(jià)格甚至相差無(wú)幾。但是對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō),建材出售卻是他們的主要收入之一。為什么會(huì)是這樣呢?


  是因?yàn)檠b修公司有自己的供應(yīng)商,他們的采購(gòu)價(jià)與用戶(hù)拿到的零售價(jià)是不同的。所以裝修公司可以從中獲得更高利潤(rùn)。


  3.建材質(zhì)量


  現(xiàn)在的裝修公司都快被妖魔化了,好像裝修公司就是為了騙錢(qián)而生的。但事實(shí)是,和所有行業(yè)已有,裝修行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力也越來(lái)越大。為了提高競(jìng)爭(zhēng)力,各個(gè)裝修公司也在規(guī)范施工、控制產(chǎn)品質(zhì)量。


  一來(lái),裝修公司,特別是比較大的裝修公司,他們對(duì)裝修建材的把控更有力度——而且他們有專(zhuān)業(yè)知識(shí),把控起來(lái)更加輕松。(當(dāng)然不排除個(gè)別黑心裝修公司專(zhuān)為騙你的錢(qián)而來(lái)。)


  二來(lái)業(yè)主個(gè)人選擇建材時(shí),難免有“貪便宜”“被坑了”的情況發(fā)生,建材行業(yè)的水,絲毫不比裝修行業(yè)的更淺。


相關(guān)問(wèn)答

老舊小區(qū)改造有什么好處?

    一、老舊小區(qū)改造的意義?

    其實(shí)老舊小區(qū)的改造是一項(xiàng)惠民以及德政工程,改變的意義在于提高居民的居住品質(zhì),維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象,為社區(qū)的網(wǎng)格化管理打下了基礎(chǔ)。老舊小區(qū)其實(shí)就是我們城市建設(shè)中不可或缺的一部分,同時(shí)也受到群眾的廣泛關(guān)注。老舊小區(qū)改造是推動(dòng)城市文明程度提升的一劑“良藥”,對(duì)于補(bǔ)齊城市文明程度的“短板”具有重要意義。

    老舊小區(qū)改造的意義是什么

    二、老舊小區(qū)的改造包括哪些方面?

    1、公共設(shè)施

    我們都知道在老舊小區(qū)里的公共設(shè)施因?yàn)闀r(shí)間以及環(huán)境的影響多少都會(huì)存在著一些安全隱患,所以為了安全著想,改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施主要包括了有完善消防水源和消防設(shè)施等,實(shí)施對(duì)電氣的改造,要對(duì)燃?xì)庥幸粋€(gè)規(guī)范的敷設(shè),并且需要改造消防通道以及電梯等。同時(shí)改變以及完善老舊小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施還包括了房屋的修繕,規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶(hù)外的供熱設(shè)施等。

    2、環(huán)境的改造

    對(duì)于老舊小區(qū)的環(huán)境也是一個(gè)重中之重的改造,這也是為了提高小區(qū)的綠化水平,能夠讓小敬看起來(lái)更加的干凈,非常的整潔,而且對(duì)于地面破損的一個(gè)修補(bǔ)工作以及打掃衛(wèi)生,清理掉小區(qū)的違章建設(shè),恢復(fù)小區(qū)的綠化帶,提高綠化率。同時(shí)也會(huì)對(duì)小區(qū)的墻面進(jìn)行一個(gè)粉刷,把粘貼在墻上的牛皮廣告徹底清除,最后優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境,讓小區(qū)變得既整潔又漂亮。

    3、房子室內(nèi)改造

    因?yàn)槔吓f小區(qū)的時(shí)間年限都會(huì)特別的長(zhǎng),所以像有些供暖設(shè)施可能效果就沒(méi)有那么好了,但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的,所以會(huì)將其改造成兩塊板磚樣式的,而對(duì)于老舊小區(qū)的地板磚為了美觀會(huì)改造成80厘米乘以80厘米的地板磚;對(duì)于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的門(mén)以前都是使用的木門(mén),而現(xiàn)在都會(huì)通通的使用玻璃門(mén)。為了老舊小區(qū)的改造能夠改善人們的生活,所以會(huì)以房屋的修繕為主。

    老舊小區(qū)的改造包括哪些方面

    以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于老舊小區(qū)改造包括了哪些方面的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容了,綜上所述老舊小區(qū)改造集結(jié)了對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境以及房子室內(nèi)多方面的改造,這樣將會(huì)改善群眾的基本生活得到保障。


房屋維修基金怎么算?

    房子修理基金實(shí)際上包括房子公用設(shè)備專(zhuān)用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)備專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專(zhuān)用房子修理基金實(shí)施“錢(qián)隨房走”的準(zhǔn)則,房子轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

    依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金處理方法》的政策:

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金的數(shù)額,并當(dāng)令調(diào)整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金:

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專(zhuān)項(xiàng)修理資金。

    產(chǎn)品房出售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計(jì)入住所出售收入。首期專(zhuān)項(xiàng)修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個(gè)區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為:

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件:

    1、專(zhuān)項(xiàng)維修基金足額歸集到位,維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍;

    2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿;

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書(shū)面批準(zhǔn),并經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納:

    商品房銷(xiāo)售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


60平方的房子有多大?

多層和高層套內(nèi)不一樣,高層,去除公攤,不到50平米,多層的房子,在50平米多一點(diǎn)。

我想裝修不知道怎么做?

很簡(jiǎn)單,首先確定半包還是全包,然后,找一家半包或者全包裝修公司,接下來(lái),有不懂的咨詢(xún)裝修設(shè)計(jì)師就行了。

衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?

    衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?小面積的衛(wèi)生間瓷磚顏色

    空間較小的衛(wèi)生間的最好選擇淺色系的墻磚,淺色的墻磚不僅擁有擴(kuò)大空間的效果,還擁有很好的餓裝飾效果,然后再搭配上顏色較深的地磚,這樣才不會(huì)讓人感覺(jué)頭重腳輕,不會(huì)讓人感覺(jué)壓抑。

    衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?中等面積的衛(wèi)生間瓷磚顏

    中等大小的衛(wèi)生間空間在墻磚顏色上可以選擇暖色系的顏色,可以大面積應(yīng)用,或者可以選擇小面積的暖色調(diào)墻磚。除此之外,也可以在墻面粘貼冷色調(diào)的墻磚,讓整個(gè)衛(wèi)生間空間個(gè)性十足。在瓷磚的顏色上最好選擇米色,最好墻磚和地磚的顏色是一致的,這樣裝飾出來(lái)的效果比較精美。

    衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?大面積的衛(wèi)生間瓷磚顏色

    空間較大的衛(wèi)生間的在墻磚顏色上可以選擇深色的瓷磚,但是在中間最好搭配淺色系的腰線或者在底部配上淺色的踢腳磚,這樣才不會(huì)讓整個(gè)空間顯得沉悶。地磚顏色可以選擇與墻磚相同的顏色,但是潔具顏色最好選擇淺色的,才會(huì)讓人感覺(jué)精美大氣。

    衛(wèi)生間瓷磚如何選購(gòu)

    1、選擇瓷磚吸水率低的

    通質(zhì)量出色的瓷磚吸水率較低,如果瓷磚沒(méi)有注明吸水率,我們可將水滴在瓷磚背后,等待幾分鐘后視察水滴的擴(kuò)散程,如果擴(kuò)散程度較低,則表示吸水率較低,品牌比較出色。

    2、一定是要選擇防滑瓷磚

    我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)衛(wèi)生間瓷磚的時(shí)候,一定要選擇防滑效果出色的,因?yàn)樾l(wèi)生間水氣比較大,如果瓷磚不防滑的話,很容易摔倒。

    3、選擇瓷磚質(zhì)地密度高的

    在購(gòu)買(mǎi)衛(wèi)生間瓷磚的時(shí)候,可以用手敲擊瓷磚,然后聽(tīng)下瓷磚發(fā)出的聲音聲音是否清脆,聲音較為清脆的話,則表示瓷磚密度較高,硬度出色。


裝修防水什么時(shí)候做?

裝修防水什么時(shí)候做?根據(jù)不太的狀況,有不同的方案:

一、新房裝修,先改水電,然后做防水;

二、老房裝修,先做拆除,拆除后,如果需要砌墻的話,可以先砌墻后改水電,水電改造結(jié)束后,進(jìn)行防水施工。

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