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西安精裝房如何二次裝修？如何改造精裝房？2019年你1月1日起，西安市區(qū)全部實行裝配式住房，意味著毛坯房交付的結(jié)束，2021年以后交付的房子全部都是精裝房了，精裝房給人民帶來便利的同時，也給西安人民帶來很多問題，比如，精裝房的質(zhì)量不高，裝修粗糙，合同上的主材到實際收房的時候，質(zhì)量根本就不行，問題也層出不窮，大部分的業(yè)主收房后，都需要進行二次改裝。 根據(jù)我公司多年的裝修經(jīng)驗，大部分的精裝房需要局部改造，我們會根據(jù)實際情況和業(yè)主的要求，來進行二次改造。

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一般來說，半包的話還是比較便宜，半包裝修自己把控主材，質(zhì)量容易得到保障，因為裝修公司采購主材的話，中間是有30％左右利潤的。

裝修時很多業(yè)主在全包和半包之間難以抉擇，一是不清楚自己究竟該選擇哪一種裝修方式，二是不懂全包半包的區(qū)別。那么，今天就給大家講解這兩種裝修方式都包括哪些及優(yōu)缺點。

一、全包

全包，類似于軟件安裝中的“完全安裝”，是指從設(shè)計到施工全部由裝潢公司負責，業(yè)主只參與設(shè)計方案與預算的審核確定與最后的工程驗收。

一般來說，裝修全包包括毛坯房裝修所用的材料費及人工費，材料有水管、龍頭、潔具、電線、開關(guān)插座、燈具，木料、木板、地板、木門、窗簾架、吊頂、廚房料理臺、吊柜、墻地磚、涂料油漆、五金、輔料等，當然有些材料可以由業(yè)主自購。

1、基礎(chǔ)裝修(含所有輔材及人工)

1)、墻體改動：拆除舊墻體、砌墻體、線槽剔打、包落水管式異構(gòu)體

2)、提供水管(冷、熱水管)、電線(強電、弱電)、氣管材料及安裝鋪設(shè)

3)、衛(wèi)生間鋪設(shè)排水管，輕質(zhì)材料回填、找平

4)、廚房、衛(wèi)生間、陽臺墻面(不低于1.8米)、地面防水處理

5)、各房間地面找平處理

6)、客廳地磚，陽臺地磚鋪貼

7)、衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺地磚、墻磚鋪貼

8)、墻面、頂面基層刮膩子，表面刷乳膠漆

9)、衛(wèi)生間潔具、五金件安裝

10)、所有房間燈具的安裝

2、造型部分(含所有輔材及人工)

1)、電視墻造型

2)、客廳、飯廳、主臥室、主臥室玄關(guān)、衣帽間吊頂

3)、木做部分

主要包括鞋柜或電視柜等，如自行購買可省去。

全包裝修對上班一族來說很方便，能為業(yè)主節(jié)約很多時間，同時這樣的裝修方式能帶來裝修質(zhì)量的保障，對廣大業(yè)主來說是既省心又省力。

全包的優(yōu)點：

1)、業(yè)主省心省力，要做的只是適時地與對方進行溝通，讓對方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進度和質(zhì)量。

2)、由裝潢公司進行設(shè)計，更專業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。

3)、設(shè)計、施工、選材都由同一間公司代勞，最終出來的效果也會更完整，風格更統(tǒng)一。

全包的缺點：

1)、如今的裝潢市場中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識別挑選起來確實不太容易。

2)、碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當?shù)臋C會很大。

3)、特別是在建材的選購上，可能會被裝潢公司鉆空子。

二、半包

半包則介于全包與清包之間，指業(yè)主負責選購主材，設(shè)計和輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。

一般來說，裝修公司半包基礎(chǔ)工程主要包含：

水電：所有電線、線管、人工及輔料

瓦工：所有水泥、沙子、磚頭、人工及輔料

木工：所有板材，人工及輔料

油漆：所有油漆，人工

1、裝修公司開工后,在電路方面業(yè)主需要自行購買的有：

1)、配套的開關(guān)底盒。前期業(yè)主要考慮用什么品牌的底盒與開關(guān)配套。底盒分為86型和118型，86型是插座強電與弱電分開的，118型是強電與弱電可以在一個底盒內(nèi)共用的。

2)、強電箱。100平米的房子一般按10-12個回路來劃分，常規(guī)需要10-14個回路強電箱，注意要將進戶線與出戶線分開。

3)、弱電箱。開發(fā)商一般沒有配置這個盒子，業(yè)主可以考慮用一個空盒子配置電視分配器、電話水晶分配頭、路由器、電源、網(wǎng)絡(luò)進戶水晶頭及出戶水晶頭等

4)、16A、20A單極空開4-5個， 20A、32A雙極空開2-4個，帶漏電功能的40A雙極空開1個，后期安裝每個房間電器控制開關(guān)回路時會用到。

5)、70個86型或者50-60個118型的開關(guān)插座配套。

6)、全房各種燈具。

2、在水路方面業(yè)主需要自行購買的有：

1)、水閥(進戶六分金牛水閥主水路一個)。一般在進戶主水管應該設(shè)置一個水閥以及時關(guān)斷水源。

2)、蹲便器，需要先購買，方便后期泥工貼磚切磚比劃尺寸。

3)、浴室柜，若是墻排式的，要選好樣式及規(guī)格，提前告訴水電工人，或與水電工溝通好浴室柜圖紙。

總的來說，選擇半包方式的業(yè)主，需要自行購買的主材包括地磚、墻磚、瓷磚、涂料、房門、廚柜、潔具、鎖具、燈具、水龍頭、電器、衣柜、書柜、家私、窗簾、五金件等。

裝修公司購買輔料大件主要有：水泥、沙磚、大芯板、飾面板、水管、電線、乳膠漆、開關(guān)面板、廚衛(wèi)吊頂、鞋柜、防水劑、客廳電視背景墻、客廳布局吊頂、石材、窗臺大理石材料、配電箱等。

半包的優(yōu)點：

1)、選擇主要部分掌握主動權(quán)，正所謂“抓重點”。

2)、主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。

3)、由裝潢公司幫自己設(shè)計，這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計了，只要多多了解建材就可。

4)、輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。

半包的缺點：

1)、還是要花不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修。

2)、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。

三、全包、半包哪種好?

半包：相對比較省錢，也比較省心。

全包：雖然省力，但未必省心。對主材完全沒有掌控權(quán)。除非公司允許您選主材，而不是強制某種主材。否則未必能讓您滿意。

最后，西安興唐裝飾小編覺得這兩種方法并不是最主要的，主要的還是您是否選擇了一家您滿意的裝修公司。裝修最看重的還是后期保障，最好不要貪圖眼前一點小優(yōu)惠小便宜哦。